張某到外地出差，后下落不明，利害關系人可以向人民法院申請宣告張某死亡的期限，為張某下落不明滿（ ）

• A、1年
• B、2年
• C、3年
• D、4年

耕地的承包期為（ ）

• A、10年
• B、30年
• C、50年
• D、70年

40.甲購買了某住宅小區1號樓的商品房一套，該樓地上共有 15 層，每層4戶。甲入住半年后擬將住房改建用于開辦家庭旅館，并已征得該樓絕大多數業主的同意，但甲對門的鄰居一直反對。

請回答:

(1)甲享有的建筑物區分所有權的權利內容有哪些？

(2)甲能否開辦家庭旅館？為什么？